Većina smeštenih kuća su dio Master-planirane zajednice
Sledeće objašnjenje Master-planiranih zajednica je Tim Tim Rogers Century21 Distinguished Properties.
Master-planirane zajednice imaju jedinstvenu i istorijsku istoriju na američkom tržištu stanova. Poreklo planirane zajednice u dolini može se pratiti kalifornijskoj po imenu Simon Eisner. Sredinom 1960-ih gradski očevi Scottsdale-a predvideo su ogroman rast područja i zatražili od Eisnera da pomogne gradskim planerima u izradi "Generalnog master plana" za grad.
Prvi opipljivi ishod gradskih napora bio je Zajednica planiranih zajednica McCormick ranča. Prvi u Dolini, zaista je bila Master-Planirana zajednica u kojoj pored ploča za stanovanje, grad uključuje i uredske parkove, rekreativne parkove i komercijalne centre. Prvobitni planeri su čak uključili hotele / motele u planove zajednice.
Kako znate da li ste u Master-planiranoj zajednici ili jednostavno tipičnom podjelu? Uopšteno govoreći, odlikuje se ogromnim brojem pogodnosti i pogodnosti, a sveobuhvatna ogromna površina koja obuhvata zajednicu u Master-planiranoj zajednici. Na primjer, zbog svoje veličine, Master-Planirane zajednice će uključiti obimne rekreativne sadržaje kao što su jezera, tereni za golf i ekspanzivne parkove s biciklističkim stazama i staze za trčanje. Alternativno, tipična podjela može imati povremeni manji park ili prostor za rekreaciju, a veličina lokalnog susjedstva bit će mnogo manja nego što se nalazi u Master-planiranoj zajednici.
Podjele će biti okružene opštim kupovinama, trakama i / ili komercijalnim centrima, ali ovi lokalni sadržaji nisu dio prvobitnog plana za podjelu. Graditelji će graditi i nadati se / pretpostaviti da će se pratiti maloprodajni i komercijalni razvoj. U Master-planiranoj zajednici sve ove pogodnosti su planirane i uključene u početne faze od strane grada i programera pre nego što se lopata pretvori u razvoj.
Međutim, planirane zajednice i podjele imaju zajedničko jedno. Zbog velikog broja novih projekata u domu danas, većina projekata je jednostavno prevelika za jednog graditelja ili programera koji treba da se bavi. Obično će se grupa individualnih graditelja / programera udružiti i razviti 'lokalizirane' odeljke Master-planirane zajednice. Jedna veoma važna prednost ovog koncepta "multi-developers" je da je gotovo uvek širok spektar stilova izgradnje, planova kuće, veličina veličina, stilovi uređenja i, naravno. opcije određivanja cena u cijeloj zajednici. Pored toga, svaki odeljak koji razvijaju pojedinačni graditelji ili grupa graditelja će imati svoje jedinstvene Kodove, Zaveze i Ograničenja (CC & R) koji održavaju standarde kvalitete i previše za sve zajednice.
Chris Fiscelli, koji piše za Institut za javnu politiku Reason, upućuje na planove zajednice koje su planirane za planiranje, kao "odgovor predgrađa na dosadan, kolačić, odvojen globalni rezidencijalni stan koji još uvijek čini veliku američku prigradsku naciju". Popularnost koncepta Master-Planirana zajednica ilustrovaće broj domova koji se izgrade i prodaju u dolini. Procjenjuje se da skoro 75% svih domova za preprodaju koji prolaze kroz naš standardni postupak u oblasti Phoenix-a su u Master-planiranim zajednicama.
Nedavne procjene pokazuju da je preko 80% novih građevinskih dozvola izdatih od strane odeljenja za izgradnju doline izdato za domove u Master-planiranim zajednicama!