Metro Feniks: Odlučivanje gdje živjeti

Pronađite pravo susedstvo

Nema sumnje o tome koje je najčešće pitanje koje čitaoci čita. To pitanje obično dolazi u nekom obliku: "Želim da se preselim u područje Feniksa. Molim te, reci mi gdje misliš da treba da živim." Ili, "selim se u oblast Feniksa sa svojom porodicom. Tražim sigurno susedstvo sa dobrim školama, gdje bih trebao izgledati?"

Bit žu iskren. Ja se plašim tih pitanja svaki put kada ih nabavim.

To je zato što ne mogu da im odgovorim. Želim da se ljudi drže jednostavnih pitanja, kao što su "Kako pronaći zamenu ?" ili "Gde je najbolje mesto za autografske poruke bejzbol igrača tokom prolećnog treninga ?" ili "Gde su tržišta farmera ?" Oni na koje mogu da odgovorim! Bez znanja o vama ili vašoj porodici, nemoguće je savjetovati gdje živite. Dakle, kada sam postavio ovo pitanje, obično ga prekidam na pitanja koja se tiču ​​vas. Barem će možda ovo pomoći da se svi parametri organizuju na manipulativne delove. Onda možete istražiti i doneti razumne zaključke.

Metro Feniks područje

Mnogi ljudi ne shvataju koliko je metro područje Phoenix područje. Grad Phoenix, sâm, je peti najveći grad u zemlji . Geografski, metro Phoenix je prilično rasprostranjen. Obuhvata preko 9.000 kvadratnih milja. Feniks je najveći grad u Maricopa županiji.

Županija Maricopa ima populaciju od preko 4.000.000 ljudi (2013). To je četvrta naseljena županija u državi. Maricopa županije ima više ljudi od 20 država i Distrikta Kolumbije.

Područje Metro Feniksa, prema definiciji popisa SAD, uključuje Maricopu i Pinal Counties, a sastoji se od mnogih gradova i gradova.

Ovo može donijeti odluku o tome gdje živjeti malo komplikovano.

Uključeni gradovi u županiji Maricopa

Apache Junction (djelomično), Avondale, Buckeye, Carefree, Cave Creek, Chandler, El Mirage, Fountain Hills, Gila Bend, Gilbert, Glendale, Goodyear, Guadalupe, Litchfield Park, Mesa, Paradise Valley, Peoria, Phoenix, Queen Creek, Scottsdale , Iznenađenje, Tempe, Tolleson, Wickenburg i Youngtown.

Unincorporated Communities of Maricopa County

Agua Caliente, Aguila, Anthem, Arlington, Camp Creek, Chandler Heights, Circle City, Cotton Center, Desert Hills, Freeman, Gladden Hassayampa, Higley, Hopeville, Laveen, Liberty, Maricopa Colony, Mobile, Morristown, New River, Ocotillo, Palo Verde, Perivil, Rio Verde, Santa Maria, Sentinel, St. Johns, Sun City, Sun City West, Suncokret, Tonopah, Wintersburg i Wittman.

Od njih, samo su Himna, Chandler Heights, Desert Hills, Higley, Laveen, New River, Ocotillo, Perryville, Sun City i Sun City West i mogu se lako smatrati dijelom metroa Phoenix.

Neki gradovi koji su u drugim županijama su zapravo relativno bliski, i uobičajeno je pronaći da ljudi koji žive u tim gradovima rade i igraju u županiji Maricopa.

Ovi gradovi su Apache Junction (parcijalna), Firenca, Globe, Miami, sve jugoistočno od Phoenixa; Maricopa, koja se nalazi jugozapadno od Phoenixa i Casa Grande koja se nalazi južno od Feniksa.

Lepa područja naspram ne kao lepih područja

Jedan od najjedinstvenijih aspekata doline je da skoro svaki grad i zajednica imaju lijepe oblasti i područja koja nisu tako lijepa ili treba izbjegavati. Nije moguće naći popis lijepih područja ili područja za izbjegavanje, jer su me mnogo puta pitali. Za razliku od drugih većih gradova, susjedstva ovdje vrlo brzo mijenjaju. Možeš biti u veoma lijepom okruženju, putovati nekoliko blokova u određenom pravcu, i naći ćeš se srušiti ili sjeći.

Sigurno postoje neke oblasti u kojima možete biti sigurni da ćete imati bogatih suseda - ali ne mogu garantirati da će biti prijatan! Dakle, ako imate milion dolara ili više za provod u kući, Paradise Valley (između Phoenixa i Scottsdalea) ili Biltmore Estates (centralni Phoenix) ili u osnovi bilo gdje na planini ili u podnožju planine će biti tamo gdje ćete izgledati. Ali, ako biste imali milion dolara da biste proveli u kući, verovatno me ne biste tražili za savjet! Povratak na tačku ovog paragrafa: vrlo je teško procenjivati ​​susjedstvo bez vidjenja. Čak i Scottsdale, poznat kao igralište za bogate i poznate, ima područja koja nisu tako prijatna kao druga.

Evo nekih generalizacija:

1. Ako možete, izbjegnite centar grada ili grada svakog grada u metrou Phoenix područje. Ovo ne bi trebalo da bude iznenađenje. Osim ako ne uživate u gradskom urbanom životu, videćete da su predgrađa tamo gde ljudi žele da žive. Tu su restorani i tržni centri i filmovi, dvorišni i roštilj itd.

1. Izbjegavajte da živite u blizini glavnog kampusa na Državnom univerzitetu u Arizoni , osim ako ste nehrani. Ponovo, ako razmislite o tome, to ima smisla. Niko nije vlasnik, svi iznajmljuju, svi su vrlo mladi i prolazni. Ne može se brinuti za nekretnine.
2. Ako je najam / trošak kuće izgleda previše dobro da bi bio istinit, to jeste. Ovdje nema kupoprodaje. Nećete naći stan za najam za 350 dolara / mesec. Nećete naći kuću na lijepom području za 70.000 dolara. Troškovi zakupa i cene kuća su svakako jeftiniji od nekih gradova, poput San Franciska ili Njujorka, ali su prilično veliki po nacionalnom prosjeku.

1. Ovaj je takođe zdrav razum, ali izbegavajte da živite u glavnoj ulici ili autoputu ako možete. Što daleko iz prometa, manje buke i pogoršanja ćete imati, a manje je verovatno da će stranci voziti oko vašeg susedstva.
2. Kada izaberete susjedstvo, idite tamo tokom dana, a zatim posjetite noću. Pogledajte ko su ti komšije i tipovi automobila na ulicama i na dovozima. Pogledajte poslove susedstva. Da li su one za zalagaonice, radne perionice sa kovanicima, pozajmljena pozajmljena mesta, prodavnice štediša i kancelarije za dnevne radove? Postoje li striptiz klubovi ili barovi? To su legitimna biznisa, ali imaju one u susjedstvu da vam daju tragove u pogledu ekonomije područja.

Evo nekih stvari koje bih razmotrio kada pokušam da odlučim gde da živim u metrou Phoenix oblasti. Oni nisu u posebnom redosledu:

Pomerite se na posao
Ako znate gde ćete raditi, odlučite koliko dugo želite da provedete do i sa posla. Zatim, na karti, nacrtajte perimetre mjesta koja padaju na to prihvatljivo rastojanje. Moraćete da uzmete u obzir da li ćete putovati tokom vožnje tokom puta i na putu koji utječe na vreme vožnje.

Ako živite u Chandleru i putujete u dolinu Deer, a radite od 8 do 5, proveli ćete puno vremena u vašem vozilu. Ako radite od 3 do ponoći, živite u Iznenarenju i radite u Sun City-u, saobraćaj nije faktor.

Savjet: Sunce je jako svijetao tokom godine, a ima i nekih ljudi koji ne bi trebali voziti na suncu. Možda biste želeli da razmotrite ovo prilikom planiranja vožnje. Vožnja na zapad u popodnevno sunce može biti frustrirajuće iskustvo, pet dana u nedelji.

• Saznajte koliko dugo može vaša spremnost
• HOV Lanes
• Light Rail
• Mapa prikazuje razdaljine udaljenosti od centra grada Phoenix

Phoenix Area škole
Ako tražite škole za K-12, ne postoji jednostavan način da saznate koje su škole bolje od drugih. Samo ćeš morati da se "opustiš" i istražiš. Postoje web lokacije na kojima možete saznati mnogo o školama u svakom školskom okruženju, uključujući veličinu klase, ocjene o standardizovanim testovima i nivoa iskustva u nastavniku.

Postoje javne škole, privatne škole i čarter škole. U zavisnosti od škole i razreda, moraćete da stupite u kontakt sa školskim distriktom da biste saznali da li vaše dijete može ući ako odlučite da se preselite u blizini. Zapamtite - ne svi mogu poslati svoju djecu u školu sa najboljim akademskim zapisima.

Ali to možda nije potrebno da dobijete dobro obrazovanje za svoje dijete.

• Najbolje škole

Budžet
Koliko možete da priuštite mesečno za troškove života? Budite konzervativni. Pri istraživanju apartmana, zapamtite da neki od apartmanskih kompleksa uključuju komunalne usluge, a neki ne. Neki imaju kućne ljubimce. Neki uključuju kablovske takse. Obavezno postavite sva pitanja i tačno znajte šta će vam biti mesečni troškovi života. Ovi predmeti mogu vam stvoriti razliku od stotina dolara svakog meseca. Kada kupujete kuću, pobrinite se da razumete šta će vam biti komunalne usluge: električna energija, plin, pištolj, kabl, telefon. Vrele se ponekad iznenadjuju. Saznajte da li postoji Asocijacija kuća vlasnika ("HOA") i koliko su godišnji troškovi. Kada kupite kuću, HOA takse se mogu podići i nemate izbora osim da platite povećanu količinu.

• Šta je HOA?
• HOA Anketa: Dobro ili zlo?
• Koliko će biti moj Electric Bill?
• Apartmani i kuće za najam
• Cene kuća u oblasti Feniksa

Aktivnosti
Šta voliš da radiš? Ako želite da odete u pozorište ili da vidite profesionalnu košarku ili bejzbol, možda biste želeli da se uverite da je vaš put do centra Feniksa lak. Ako uživate u profesionalnom hokeju ili fudbalu, onda će Glendale biti razmatran.

Ako želite da budete član kluba sa golfom, ima puno izbora, ali morate ih naći. Ako uživate u šetnji vašeg rottweiler-a u parku ujutro, onda će biti važna blizina lijepog područja sa stazama za pješake ili psa. Da li vas zanima noćni klubovi i noćni život? Etničke zajednice ili područja u kojima postoji koncentracija ljudi određene religije? Da li treba da budete u blizini bolnice? To će biti samo još jedno pitanje. Da li treba da budete u pješačkoj udaljenosti od javnog prevoza? To će ograničiti i vaš dostupni perimetar. Razmislite o stvarima koje vi radite ili trebate, a zatim odlučite koliko ste daleko od njih spremni.

• Oblast Atrakcije po gradu
• Parkovi

Udaljenost do drugih mjesta
Ako želite voditi skijanje ili imati čamac, blizina jezera može biti važna za vas. Ako uživate u sjevernoj Arizoni da biste uživali u crvenim kamenama Sedone ili da udjete na padinama na području Flagstafa, želećete da živite u severnom delu grada. Ako uživate u odlasku u Rocky Point, Meksiko za vikend ili u Tuson, ili ćete posetiti svog voljenog u Saffordovom državnom zatvoru, možda ćete želeti da živite u južnom delu grada.

Ako putujete u Palm Springs par puta godišnje, možda bi trebalo da se smestite u blizini I-10. Mislim da ste dobili tačku. Ako postoje specifična mesta u kojima ćete putovati iz vaše kućne baze, samo je smisao smanjiti vreme putovanja za više od sat vremena lociranjem u odgovarajućem dijelu grada.

• Skijanje u Arizoni
• Jezera, vožnja brodom i ribolov
• Dnevne izlete iz Feniksa
• Vožnja Vremena i udaljenosti

Kupovina kuće
Da li želite novu kuću u zatvorenoj zajednici sa sadržajima i aktivnostima? Da li želite stariji dom koji nije kućni kućni uredjaj? Da li želite kući u istorijskom naselju? Da li želite kući u društvu sa praznim gnezdom, kao što je zajednica za penzionisanje ili zajednica za odrasle koja živi u zajednici u kojoj nema dece? Da li želite površinu ili konjsku imovinu? Imam puno pitanja, ali ne mnogo odgovora! Sve možete naći u metrou Phoenix, ali ako tražite određeni tip kuće ili zajednice, to će vam pomoći da smanjite pretragu.

• Šta je master-planirana zajednica?
• Različite vrste kuća
• Retirement Living

Sigurnost
Svi žele živjeti u sigurnom susjedstvu. Zločin možete naći svuda, ali neke oblasti su sklone nasilnim zločinima od drugih. Na primjer, ne bi bilo iznenađenje za stanovnike područja da je odsek Maryvale u Feniksu imao više nasilnih zločina nego druge oblasti.

Ova oblast ima reputaciju aktivnosti bande. Gotovo svaki grad u metrou Phoenix područje ima statistiku o kriminalu koju možete koristiti da biste pomogli u donošenju vaše odluke.

• Registar seksualnih prestupa

Samo se oseća dobro
Ima toliko susedstva koje treba razmotriti. Da bi bilo zbunjujuće, postoje područja koja izgledaju potpuno slično, sa istim trgovinama i restoranima i sadržajima, ali na suprotnim stranama grada. Postoje oblasti koje su starije sa više šarma i one koje su nove i čiste. Postoje mjesta koja još uvijek imaju konjsku imovinu i površinu, a postoje i novi apartmani stanova u potkrovlju u urbanim centrima. Uvek preporučujem, ako je moguće, da ljudi najpre iznajmljuju sebi sebi sebi vremena da se upoznaju sa ovim područjem i pronađu komšiluk koji se dobro oseća. Da, to verovatno znači da se dvaput pomerate i stavite neke svoje stvari u skladište. Ali zar nije bolje od ulaganja u kuću u delu grada koji vam se ne sviđa?

Sada, vaš posao je da uzmete ove kriterijume i stavite ih po redosledu koji vam najviše odgovara. Prioritizirati. Zatim odštampajte mapu i smanjite potragu za one područja koja odgovaraju vašoj porodici.