Deo radnog lista za aspiring domaćinstva
Mnogi ljudi kažu da su finansijske koristi jedan od razloga zbog kojih žele da otvore noćenje i doručak.
Verovatno nije realno očekivati da ćete zaraditi celokupni život iz operacije male i četverogodišnje noći i doručka. Sa druge strane, ako tražite način dopune dohotka, noćenje i doručak u vašem domu mogu pružiti neke druge finansijske koristi.
U SAD operateri sa krevetom i doručkom mogu odbiti neke troškove prilikom pripreme poreza.
(Pravila IRS-a se uvek menjaju, pa bi trebalo da dobijete profesionalne savete o poreskim pitanjima.)
Koliko mogu učiniti?
Pogledajmo primer sa četiri sobe dostupne po 85 dolara za noć.
- Ako je svaka soba popunjena, to je 340 dolara po noći.
- Više od sedam dana, 4 sobe x 7 noći = 28 soba noći. 28 x $ 85 = 2.380 dolara.
- U nedelji x 4 nedelje = 28 noći za sobu = 112 noćenja u mesecu. Ako se svaka soba rezerviše svake noći, to je 112 x $ 85 = $ 9,520.
- 365 noćenja godišnje X 4 sobe = 1460 noćenja. Ako se svaka soba rezerviše svake noći, to je 1460 x $ 85 = maksimalni godišnji bruto prihod od 124.100 dolara.
Napomene:
- 124.100 USD je potencijalni bruto prihod zasnovan na 4 sobe koji se popunjavaju svake noći tokom cijele godine.
- Prosječna B & B posluje u nešto više od 50% stanovništva, tako realno da se taj broj smanji na pola, na oko 62.000 dolara.
- Bruto prihod je prihod pre rashoda i poreza. Oni moraju biti oduzeti pre nego što stignete do vašeg neto prihoda (profita).
Šta je Catch?
Šanse da se rezervišu svake noći u godini su izuzetno tanke, bez obzira na to gde se nalazite ili šta radite da biste povećali stopu stanovanja.
Šta bi bio uspeh za vaš krevet i doručak? Mnogi bi mislili da će sobe za punjenje 100 noći iz godine dana biti dobre, dok bi za druge to bile katastrofe.
Prema jednoj anketi o operacijama noćenje i doručak, prosječan broj rezerviranih soba za noćenje je 362 (to je ukupno po osobi, a ne 362 noći po sobi), a to je nakon nekoliko godina rada. Ako procenite 362 noćenja u prosjeku od 60 dolara za noć, to je bruto prihod od oko 20.000 dolara.
Kao što možete videti, pokretanje gostionice nije brza i bogata šema.
Ne očekujte previše od prve godine, osim ako se ne nalazite u vrlo popularnom turističkom području ili na području visoke potražnje sa malo smještajnih kapaciteta. Ako želite da radite sa stalnim radnim vremenom kao gostoprimcem, razmislite o tome da pokrenete gostionicu sa puno usluga sa više soba.
Određivanje stopa
Koliko treba da naplatite? Nema postavljenih pravila, ali postoje neke smernice.
Još uvijek iznenađuje neke da saznaju da mnogi krevet i doručak nisu jeftiniji od hotela ili motela. To je bio slučaj pre više godina, ali ne sada. Većina gostiju koji borave u B & Bu traže nešto posebno i obično su spremni za plaćanje.
Ne želite puniti previše ili premalo. (Punjenje premalo može dovesti potencijalne goste da veruju da vaša gostionica nije u skladu sa kvalitetom koji žele, čak i ako to nije slučaj.)
Stopa bi trebala biti funkcija direktnih i indirektnih troškova plus iznos dobiti.
Ispitajte o tome šta se upoređivali u ovoj oblasti i razmotrite ove tačke:
- Tip sobe
- Tip i veličina kreveta
- Privatno ili zajedničko kupatilo
- Specijalne usluge ili pogodnosti
- Prosečna cena u lokalnim hotelima
Što više imate da ponudite, više se možete naplatiti. Nemojte toliko naplaćivati da zadržite goste, ali nemojte toliko naplaćivati da vam daju svoje vrijeme.
Imajući previše ili premalo rezervacija može ukazati na to da je potrebna promjena brzine. Zapamtite, na primer, 10 rezervacija po 100 dolara svaki će imati više prihoda (1.000 dolara) od 15 rezervacija po 65 dolara (975 dolara).
Dužina boravka
Tipičan doručak sa doručkom i doručak je kratko vrijeme. Jedno istraživanje je pokazalo da oko 60 posto gostiju boravi jednu noć, 25 posto ostane dve noći i oko osam posto ostane tri noći.
Dužina boravka zavisi od razloga zbog kojeg gost posjećuje.
Ako je to poslovno putovanje ili ako živite u oblasti sa brojnim turističkim atrakcijama, gost može ostati duži. Ako se gost stane na put do druge lokacije, boravak će biti kraći.
Projektiranje prihoda
Koristite ovu formulu da projicirate procijenjeni bruto prihod. (100 noći se koristi kao prosek, možete ga podesiti.)
# dvokrevetne sobe (puta) troškovi po sobi (vremena) 100 noći
(plus)
# jednokrevetnih soba (vremena) troškovi po sobi (puta) 100 noćenja
(plus)
# apartmana (vremena) košta po sobi (puta) 100 noćenja
Dodajte tri broja da biste ostvarili svoj projektovani bruto prihod za godinu dana: $ ________
Ova serija radnih lista i informacija prvobitno je napisala Eleanor Ames, stručnjak za sertifikovane porodične potrošačke nauke i član fakulteta na državnom univerzitetu Ohio već 28 godina. Sa suprugom, ona je vodila Bluemont Noćenje i doručak u Luray, Virdžinija, sve dok nisu penzionisani. Mnogo se zahvaljujem Eleanoru zbog nježne dozvole da ih ponovo odštampam. Neki sadržaj je uređen, a linkovi povezanim funkcijama na ovoj web lokaciji dodati su Eleanorovom originalnom tekstu.