Prosečna renta u 12 Hot Brooklyn okolina

Pronađite iznajmljivanje u ovim dvanaestom naselju u Brooklynu

Svakih nekoliko meseci, čini se da je izveštaj u kojem se navodi da je Brooklyn najskuplje mesto za život ili najmanji mogući prostor za život. Ali koliko stvarno košta da živi u Bruklinu? A koliko se zakupnine razlikuju u okolini?

U leto 2013. godine uhvatili smo Michael Guerra, Douglas Elliman's EVP i generalni direktor, ali su zakupnine povećane u poslednje tri godine. Evo ažurirane liste za 2016. godinu, bazirano na trenutnim listama u zakupu na tržištu.

Samo da napomenem, tržište za iznajmljivanje je visoko konkurentno u određenim oblastima, posebno onima sa željenim osnovnim školama. Pa ipak, postoji znak nade. New York Times izvijestio je potencijal za oštećenje izazvanog obiljem gradnje na području Downtown Brooklyn. Prema članku New York Timesa, popusti i podsticaji se trenutno daju na "At 7 DeKalb, novi 23-stolni toranj na tržištu kompleksa City Point centar, stanodavac nudi dva meseca besplatne zakupnine sa zakupom od 14 mjeseci, i korišćenje fitness centra i drugih sadržaja za godinu bez naknade.To znači da jedno-spavaća soba može kupiti jednokrevetnu sobu za 3.428 dolara mesečno, a dvosobni stan sa dva kupatila ide za 5.057 dolara. "

Ako želite pronaći novi stan u Brooklynu, ovdje je dvanaest najboljih naselja u Bruklinu , organizovano po abecedi.

Uredio Alison Lowenstein

• 01 od 12

  Bay Ridge

  Bay Ridge je stabilna stambena zajednica sa puno restorana, prodavnica i kupovine, uključujući prodavnicu diskonta Century 21.

  Trenutna naplata na tržištu: Studio 1425 $, sedam stotinjak stopala u jednoj spavaćoj sobi 1600 dolara, i razne sobe u dva spavača u proseku 2400 dolara.

• 02 od 12

  Brooklyn Heights

  Decenijama jedna od najpoželjnijih lokacija zbog njegove blizine Manhattanu, Brooklyn Bridgeu (a sada i Parku Brooklyn Bridge ), na najvišem kraju, tržište nekretnina u Brooklyn Heightu ima konkurente Williamsburgu. A za one vrlo posebne vintage ili istorijske osobine koje su kap s šarmom, iznajmljivanje Brooklyn Heights su među najcenjenijim u okolini. (Vodite pešačenje na jednoj od najlepših ulica na Brooklyn Heights-u kako biste vidjeli zašto.)

  Trenutna naplata na tržištu: Studio 2200 $, One Bedroom 2950 $, i Two Bedroom $ 4.795.

• 03 od 12

  Bushwick

  Bushwick - nekad kriminalni, ali sada brzo gentrifiramo izvan bilo kakve divlje imaginacije Bruklina, eksplodira rastom. Niske zakupnine i veliki prostori su jednom privukli umetnike, ali sada se teže naći. To je i dalje pogodno u poređenju sa Vilijamsburgom i drugim četima u kolibama.

  Trenutna naplata na tržištu: jednosobni 1900 $, dvosobni 2100 $, četverosobni 4000 $.

• 04 od 12

  Carroll Gardens

  Carroll Gardens je nekada bila postavka za film Moonstruck, oblast je bila dom mnogih italijanskih prodavnica i pekara. Iako je gomila ostaje, područje je neverovatno porodično prijateljsko i takođe privlači mnoge francuske porodice koje žele da prisustvuju lokalnoj javnoj školi koja ima francuski dvojezični program.

  Trenutno iznajmljivanje na tržištu: Postoji nekoliko jedne spavaće sobe za oko $ 2600, a dvije spavaće sobe oko 3300 USD.

• 05 od 12

  Cobble Hill

  Ovo naselje, koje deli trendovite ulice Smith i Court Street sa Carroll Gardens-om (ali je bliže hubu podzemne željeznice u Borough Hall-u) ima zakupnine koje su samo tada veće od susednih Carroll Gardensa.

  Trenutno iznajmljivanje na tržištu: Dvije spavaće sobe za 4200 $ i Four Bedroom za 6.995 $.

• 06 od 12

  Crown Heights

  Opseg najma u ovom tranzicijskom naselju "je najširi u opštini", rekla je Guerra. To je zbog toga što su Crown Heights, rasprostranjeno područje u kojem živi veliki karibski imigrant, Hassidic i sada rastuća populacija hipsterova, studija u urbanim promenama.

  Trenutna naplata na tržištu: Ako imate cimere ili porodicu, na tržištu su brojne tri spavaće sobe u prosjeku od 3500 USD.

• 07 od 12

  Kensington

  Najam u ovoj sve popularnijoj četvrti u blizini zelenog Prospekta Parka ponekad je cijena niži od Windsor terase. Oba Kensington i Windsor terasa su manje živahna i vrhunska u odnosu na obližnju (i veću) nagibu Parka, ali su dovoljno blizu da stanovnici lako mogu doći do prodavnica i kafića na padini. Ovo je popularno područje za porodice koje smatraju da im je potrebno više prostora i imate pristup parku.

  Trenutno iznajmljivanje na tržištu: Trosoban sa jednom i po kupatilom na Ocean Parkwayu za 3250 dolara.

• 08 od 12

  Midwood

  Blizina Brooklyn koledža je naplaćivala cijene u Midwood-u, naročito u predelu od Coney Island avenije do Ocean Avenue koja je između avenija H do M. Ovdje, kao i neke od lepših ulica kao što je Glenwood Road, možete naći potpourri različitih vrsta stanovanja, uglavnom manjih zgrada, sa iznajmljivanjem. Duboko si u srcu ... Brooklyn.

  Trenutno iznajmljivanje na tržištu: Nekoliko Dvije spavaće sobe oko 1500 USD, Trosobni sa jednom i po kupatilom za 2500 USD.

• 09 od 12

  Park Slope

  Nekretnina Park Sopstvene gradnje, koja je ocenjena kao jedno od najpoželjnijih naselja u Njujorku, može da se kreće do jeftinijeg, naročito duž prospektnog parka i na starim ulicama u blizini parka. Međutim, nove zgrade duž koridora 4. avenije uvele su više stanarskih opcija.

  Kao Cobble Hill, prosječna zakupnina u ovom kraju bi bila 40 dolara po kvadratnom metru, iako su neki stanovi mnogo skuplji. Elementi koji se svode na cijenu: spoljni krovovi, palube ili baštenski prostor, prekrasne renovacije, kamini i povijesni arhitektonski detalji, a samo su koraci do prospektnog parka. Individualni tri-i-četiri sprata kuće u okruženju, iako rijetko na tržištu iznajmljivanja, mogu iznajmiti više od 10.000 dolara mesečno.

  Trenutno iznajmljivanje na tržištu: Nekoliko dviju spavaćih soba oko 2500 USD, Tri spavaće sobe oko 3800 USD.

• 10 od 12

  Prospect Heights

  Prospect Heights je prilièno susedstvo sa puno braonstona i sve veæim brojem stanova sa niskim rastom. U zavisnosti od toga da li je stan bliži Brooklyn Botanic Garden ili Barclay Centre , cene mogu varirati. Iznajmljivanje je slično onima u Carroll Gardens i Park Slope - sva tri su komšilukovi sa velikim stambenim zonama od smeđih zlatnika od 20-tog veka - sa višim cenama plaćenim za iznajmljivanje u lijepo obnovljenim istorijskim osobinama.

  Trenutna na tržištu: Studio za $ 2000 i jednokrevetnu sobu za 2500 $.

• 11 od 12

  Williamsburg

  Tu je Williamsburg ... a onda je Williamsburg! $ !, iz perspektive nekretnina. Ova oblast ima neke veoma skupe, nove nekretnine. Ali, istorijski, stambeni fond ovdje je bio domovi radne klase, često dvije ili tri porodične kuće sa aluminijumskom stranom. Neki su bili lepo dovedeni do danas, a drugi su izrezani bez mnogo ljubavi i iznajmljeni za maksimalan profit.

  Neki iznajmljivači, na visokom kraju, plaćaju čak 70 dolara po kvadratnom metru za najtraženije nekretnine, koje imaju tendenciju da budu apartmani u šljunkovitim novim visokim porastima sa pogledima i sadržajima (uključujući u jednom slučaju ogroman bazen ), nalazi se na istočnoj obali rijeke. Međutim, postoji veliki broj varijacija u ovom velikom, prostranom susjedstvu.

  Trenutna najam na tržištu: brojne jedne spavaće sobe u luksuznim zgradama za oko 3500 dolara.

• 12 od 12

  Windsor Terrace

  Dugo kući porodicama bruklinskih irskih vatrogasaca i policajaca, Windsor Terrace ima mnoge male kuće i kuće. A komšiluk je samo kijanje od Prospect Park-a. Ali u zavisnosti od toga gde izgledate, podzemna železnica može biti odskočna. Neke nekretnine nisu moderno renovirane. Ovi faktori mogu objasniti zašto, uopšteno govoreći, zakupnina na Windsor Terrasu je niža nego na obližnjem Park Slope.

  Trenutna na tržištu: Nekoliko spavaćih soba od 2400 do 3700 dolara.