01 od 05
Klauzula o neudaljenju
aydinmutlu / Getty Images Iznajmljivanje stanova raste po popularnosti, kao i dužina ugovora za osiguranje ovih osobina. Renteri bi trebalo da paze na neke crvene zastavice prilikom sklapanja ugovora.
Web lokacije kao što su Airbnb i VRBO povezuju vlasnike nekretnina sa putnicima u rekordnim brojevima. Kupci na ovim sajtovima često konsultuju online preglede dok donose odluke o konačnom iznajmljivanju.
Jedna sveobuhvatnija karakteristika ugovora za iznajmljivanje odmora je klauzula o neslaganju. Negde na nebu, potražite odjeljak koji vam zabranjuje da postavite negativan pregled na društvene medije kao što su Yelp ili TripAdvisor.
Bilo je slučajeva u kojima je iznajmljivačevoj kreditnoj kartici naplaćena naknada kao kazna za objavljivanje negativnog online pregleda.
Jedan slučaj, dokumentiran na SFGate.com, uključio je par naplatio 500 dolara za objavljivanje negativnih komentara na forumu za rentiranje na internetu. Zakupac je tvrdio da nije znao za klauzulu o neslaganju, jer sam ugovor nije bio na raspolaganju za inspekciju tek nakon što je isporučio svoj depozitni novac. Posle puke hrkanja, par je izbrisao objavljivanje i vratio novac nazad.
Ako posedujete nekretninu za iznajmljivanje, ona ugrožava vaše poslovanje kada je loš pregled na javnom prikazu. Međutim, budžetski putnici u slobodnom društvu trebaju imati pravo da objavljuju pravične, racionalne tužbe ako se aranžmani ne slažu sa onim što je obećano. Potražite ovu klauzulu u vašem ugovoru. Ako je tamo, razmislite da li je vlasnik nekretnine imao redovan problem sa negativnim pregledima.
Neke online recenzije su pretjerane, pogrešne ili čiste nepoštene. Nikada ne smijete bukvalno da čitate sve što čitate na takvim sajtovima, a jedan loš pregled nije opravdanje za zaobilazavanje iznajmljivanja. Pametni budžetski putnici traže obrasce pozitivnih i negativnih povratnih informacija u pregledima hotela i odmora.
Ali, ako imate manje od zadovoljavajućeg iskustva, jedino je fer da imate priliku da podelite neke svoje probleme sa drugima koji vas mogu pratiti.
02 od 05
Potrebno plaćanje pre nego što je na raspolaganju ceo ugovor
Moodboard / Getty Images U prethodnoj diskusiji o crvenoj zastavi potrošač je tvrdio da nije znao za klauzulu o neslaganju jer je plaćanje izvršeno pre nego što je ugovor bio konačan. To samo po sebi predstavlja crvenu zastavu vrednu daljeg razmatranja.
Ako vlasnik nekretnina vam kaže "ugovor će biti objavljen ubrzo, ali mi sada trebam novac", trebali biste odgovoriti da će plaćanje doći tek onda kada budete zadovoljni svim uslovima, a to znači puno objelodanjivanje.
Ponekad problem nije ukorijenjen u stavu vlasnika vlasništva, već umjesto lenjosti iznajmljivača.
Važno je čitati sve, a ne samo kliknite na kutiju koja kaže da ste pregledali informacije. Često je primamljivo pretpostaviti da je ugovor standardan i pošten. Ali dodatne minute uložene u čitanje sve pre izdavanja plaćanja mogle bi spasiti mnogo sukoba kasnije.
Još jedan savet: izbjeći rezervaciju na platformama koje nisu uspostavljene ili se jednostavno povezati sa vlasnikom. HomeAway.com i drugi uspostavljeni sajtovi imaju provjeru procesa za vlasnike koji popisuju svojstva. To ne garantuje dobar doživljaj, ali to svakako obeshrabruje popisivanja iz prevara.
03 od 05
Plaćanje mora biti odobreno pojedincu
Danita Delimont / Getty Images Federalna komisija za trgovinu upozorava turiste da je ožičenje novca isto što i novac. Kasnije, možda nećete moći da ga pratite ili čak dokažete da ste izvršili plaćanje. FTC vas upozorava da biste posebno bili pozvani na Green Dot kartice ili druge aranžmane plaćanja koji vas ostavljaju sa nekoliko opcija, ako nešto prođe.
Za mnoge, ovo će zvučati kao očigledan savet. Ali svake godine, hiljade putnika je pod pritiskom da predaju informacije o bankama ili ožičeni novac nekome koga upravo upoznaju. Nekoliko nedelja kasnije, neki će saznati da su ih prevarili.
Putem prevare nije teško izbjeći ako ih vidite kako dolaze. Ali neki su dobro prikriveni i gotovo nemoguće otkriti unaprijed. Aranžmani plaćanja ne spadaju u tu kategoriju. Plaćanje kreditnom karticom obično daje vrijeme (30-60 dana) da ospori optužbu ako kasnije dokaže lažno.
Ako imate problema sa američkim transakcijama, podnesite žalbu FTC-u.
04 od 05
Iznenađujuće troškove čišćenja
(c) Mark D. Kahler Kada rezervišete hotelsku sobu, troškovi čišćenja nakon vašeg odlaska ugrađuju se na noćnu stopu. Na imanju je zaposleno osoblje.
Kuće za odmor ne rade na tom modelu upravljanja. Vlasnik često mora unajmiti nekoga da uđe i očisti mjesto. Budući da se lokalne tarife za takve usluge razlikuju, naknade za čišćenje koje su povezane sa vašim zakupom mogu biti minimalne ili prilično značajne.
Nemojte automatski odbacivati višu naknadu za čišćenje. U okolini na plaži, na primjer, temeljna čišćenja mogu zahtijevati više posla i dolaze po većoj cijeni. Samo je pošteno da vlasnik prenese troškove ovog rada ljudima koji stvaraju potrebu.
Međutim, postojali su slučajevi u kojima je pretjerana naknada za čišćenje jednostavno način dodavanja prihoda. Dok kupujete, uverite se da uračunate naknadu za čišćenje uz naplatu. Ako ne vidite naknadu za čišćenje, pitajte za to. Neki vlasnici ga neće popisati u početnoj promotivnoj kopiji, ali ćete videti da je sahranjen u ugovoru.
05 od 05
Uslovi za primanje naknada depozita
(c) Mark D. Kahler Na mnogim mjestima od vas će se tražiti depozit uz naknadu za iznajmljivanje. Ovo pokriva potencijalni trošak štete na imovinu, i to svakako nije nerazumna aranžman.
Ali neki vlasnici će biti vrlo spori da vrate novac, a neki možda čak i krive za štete koje niste uzrokovali.
Dok spakujete prtljag, uzmite nekoliko slika mjesta kako biste pokazali svoje stanje u trenutku odlaska. Ako postoji šteta, budite iskreni i fotografišite to. Saznajte šta možete učiniti kako biste popravili problem, sa vlasnikom koji je učestvovao u razgovoru od početka.
U okviru ugovora potražite formulaciju koja navodi koliko će depozit biti vraćen ako se sve pronađe u dobrom stanju. Ako ne postoji takva odredba, pitajte za to. Ne želite da vaš novac sedne na nečijem bankarskom računu, zarađujući se za šest meseci, dok gubite vreme, tražeći da se vrati.