Kako izračunati porez na imovinu
Porez na imovinu je veliki problem za mnoge vlasnike kuća, ali to može biti i zbunjujuće. Ako želite upoznati stope poreza na imovinu u oblasti Memphis ili želite naučiti kako izračunati svoj porez na imovinu, informacije će vam pomoći.
Šta se oporezuje?
U Tennesseeu, porez na stambenu imovinu primenjuje se samo na 25% procijenjene vrijednosti vašeg doma i imovine. Ova 25% se naziva procenjena vrednost.
Stanovanjska svojstva se definišu kao porodične kuće, vlasništva i vlasništva duplexes. (Komercijalne, industrijske, poljoprivredne i oslobođene nekretnine se oporezuju različito.)
Primer procjene stambene imovine je kuća koja se procjenjuje na 100.000 dolara. Ova imovina će biti oporezovana samo na 25.000 dolara. Sami možete izračunati procenjenu vrednost ili možete uneti vašu adresu na vebsajtu procenitelja imovine županije Shelby da biste saznali svoju procenjenu vrednost.
Kako se računa?
Poreska stopa županije i grada u kojoj živite nametnuta je na svakih 100 dolara procijenjene vrijednosti vašeg doma. Upotrebom navedenog primera, 100 dolara prelazi u 25.000 dolara 250 puta, tako da biste jednostavno povećali poreznu stopu za 250.
Koja je moja poreska stopa?
Zapamtite da postoji posebna poreska stopa za županiju i za svaki grad unutar okruga. Stopa poreza u okrugu Shelby za 2014. godinu iznosi 4,37.
Svaka opština ima i gradsku poreznu stopu. Ove poreske stope su sledeće:
Arlington: 1.15
Bartlett: 1.62
Collierville: 1.53
Germantown: 1,93
Lakeland: 0,85
Memphis: 3.4
Millington: 1.53
Dakle, opet, koristeći gornji primer, ako je taj 100.000 dolara kući u Bartlettu, porezi bi se izračunali ovako:
100.000 USD / 25% = 25.000 USD
$ 25,000 / $ 100 = 250
250 x $ 4.37 (okružni porez) = $ 1.092,50
250 x 1.62 (gradska taksa) = 405 dolara
Formule
Stanovnik Memphisa: Procenjena vrednost / $ 100 x $ 4.37 PLUS Procenjena vrednost / $ 100 x $ 3.4
Stanovnik Arlingtona: Procenjena vrednost / $ 100 x $ 4.37 PLUS Procenjena vrednost / $ 100 x $ 1.15
Stanovnik Bartlett: Procenjena vrednost / $ 100 x $ 4.37 PLUS Procenjena vrednost / $ 100 x $ 1.62
Stanovnik Collierville: Procenjena vrednost / $ 100 x $ 4.37 PLUS Procenjena vrednost / $ 100 x $ 1.53
Stanovnik Germantown: Procijenjena vrijednost / $ 100 x $ 4.37 PLUS Procijenjena vrijednost / $ 100 x $ 1.93
Stanovnik Laketown: Procenjena vrednost / $ 100 x 4.37 PLUS Procenjena vrednost / $ 100 x 0.85
Stanovnik Millington: Procenjena vrednost / $ 100 x $ 4.37 PLUS Procenjena vrednost / $ 100 x $ 1.53
Primjeri
Memphis Resident
Procijenjena vrijednost: 150.000 USD
Procenjena vrednost: 37.500 dolara
Opštinski porez: 1638,75 dolara poreza: 1275,00 dolara
Germantown Resident
Procijenjena vrijednost: 310.000 USD
Procenjena vrednost: 77.500 dolara
Opštinski porez: $ 3386.75 porez na imovinu: $ 1495.75
Kada su porezi plaćeni?
Od 2014. godine, računi poreza na imovinu Shelby šalju se u septembru i mogu se plaćati početkom prvog ponedjeljka u oktobru. Isplate se smatraju kasnije od 1. marta naredne godine. Za gradske poreze u Memphisu, računi se šalju u junu i moraju biti plaćeni do 1. septembra.
Za druge rokove izvan grada Memphisa, posjetite web lokaciju Assessor of Property na području Shelby.
Procenat imovine županije Shelby ima online kalkulator koji možete koristiti da biste saznali svoju poresku stopu. Jednostavno unesite vrednost svoje imovine i imena županije. Kalkulator će utvrditi i vašu porez i gradsku imovinu.