Šta trebate znati pre nego što potpišete zakup
Iznajmljivanje apartmana u Njujorku, izgleda ponekad može varati. Pre nego što potpišete taj provjer za iznajmljivanje prvog i posljednjeg mjeseca, važno je napraviti vrijeme za brzo proveru.
Nemojte dozvoliti agresnom agentu za nekretnine da vas ubedi da se izvrši pre nego što obavite svoje istraživanje. Zapamtite, proveli ćete puno vremena u ovom stanu, da ne pominjemo potencijalno granatiranje preko trećine vaše plate na stanarinu.
Ova kontrolna lista za pregled stanova će vam pomoći da procenite stanove i odlučite o novom domu.
Stan
- Da li je rentaža razumna? Uverite se da ste videli druge stanove u istom rasponu cena (ili barem peripendirane listinge i razgovarali sa ljudima kako biste razumeli trenutne trendove u vezi sa zakupom). Ako je to prvi stan koji ste videli, razmislite pre nego što počnete, osim ako zaista ne volite ovo mesto. Ako ste novi igrač u NYC stanovi za iznajmljivanje apartmana, dovedite prijatelja sa slatkom osobom kako biste pružili neke objektivne savjete.
- Da li je stan čist i sveže obojen? Ako vlasnik planira da boje ili obnovi pre nego što se uselite, tačno šta će biti učinjeno? Dajte to u pisanoj formi.
- Da li su kuhinjski aparati čisti iu radnom stanju? Ispitajte frižider, štednjak i druge uređaje kako biste bili sigurni da je sve u redu.
- Ima li dovoljno ormara i brojača u kuhinji?
- Ima li znakova prljavština ili glodara? Pogledajte ispod sudopera i oko pukotina i pukotina.
- Da li se prozori otvaraju i zatvaraju pravilno?
- Ima li dovoljno električnih utičnica? Ispitajte električne utičnice kako biste bili sigurni da svi funkcionišu.
- Ima li dovoljno ormara i da li su dovoljno velika?
- Da li živite s pogledom i količinom svetlosti u stanu?
- Da li radni prostor kupatila radi? Ima li curenja?
- Postoje li pravila protiv slikanja ili izrade drugih promena u prostoru? Ako razmišljate o remodeliranju ili preuređivanju, uverite se da ne postoje pravila koja vas sprečavaju (ili vaš stanodavac može izvaditi iz vašeg sigurnosnog depozita).
- Ima li pretjeran buka u ulici ili buka iz obližnjih apartmana?
- Da li je stan spremno za kablove? Uverite se da je stan opremljen za podršku kablovskoj televiziji ili internetskim navikama visoke brzine.
Zgrada i susedstvo
- Da li su kućni ljubimci dozvoljeni? Ako imate ljubimca, uverite se da nema ograničenja.
- Koliko je blizu javni prevoz ? Izračunajte koliko bi bilo lako doći do posla ili drugih čestih destinacija. Ako će vam putovanje biti dugačak i komplikovano, bolje je da se taj stan stanuje mnogo.
- Da li je komšiluk siguran? Da li ćete se osećati prijatno hodajući sami noću?
- Ima li vešernica u zgradi ili u blizini?
- Da li postoji otvoreni prostor (krov, bašta, terasa)?
- Da li susjedstvo pruža sve dnevne pogodnosti u jednostavnom pristupu? Pronađite najbliže prodavnice, teretane, hemijsko čišćenje, apoteke, banke itd.
- Da li postoji nadzorni direktor? Da li dobro održava zgradu i brzo odgovara kada su popravci potrebni? Pitajte trenutnog stanovnika ako je moguće (samo kutak nekoga u predvorju ili liftu).
- Ima li porta ? Kakvu vrstu sigurnosti nude (tj. Sigurnosne kamere, broj i jačinu brava itd.)
- Da li je zgrada odgovorna ? Proverite kod Biroa za bolje poslovanje kako biste bili sigurni da nema žalbi protiv upravljanja zgradom.
- Da li je zgrada dobra popravka? Potražite znake zabrinutosti ili shabbiness u javnim prostorima.
- Ako imate automobil, postoji li prikladno parkiranje u blizini?
- Volite li osećaj susjedstva? Da li se osećate ugodno tamo?