Ponekad je potrebno žaliti na procijenjenu oporezivu tržišnu vrijednost kuće ili imovine u Oklahomi. Iako je način izračunavanja poreza na imovinu relativno jednostavan, on se oslanja na oporezivu vrednost koju je utvrdila kancelarija županije. Kao vlasnik imovine, imate pravo žalbe na procijenjenu vrijednost poreza ako smatrate da je previsoka. Evo koraka za žalbu na procijenjenu oporezivu tržišnu vrijednost kuće Oklahoma.
- Pregled procenjene tržišne vrednosti - Kancelarija županijske županije za županiju u kojoj se nalazi imovina se obično procenjuje na faktore kao što su veličina, upotreba, tip konstrukcije, starost, lokacija i trenutno tržište prodaje. Biće vam obavešteni pre bilo kakvog povećanja procenjene vrednosti, a mnoge županije (Oklahoma županije, za jedan) čine dostupne vrednosti na mreži. Kada dobijete obaveštenje o porastu, imate 20 radnih dana za žalbu.
- Utvrdite da li je žalba opravdana - zapamtite da nije dovoljno jednostavno da proceni nepravednu procenu. Žalbe se zasnivaju na dokazima, tako da morate utvrditi da li je žalba zapravo garantovana. Provjerite tačnost svih informacija u datoteci, kao što su opis nekretnine, kvart, mjerenja i starost. Pregledajte nedavnu prodaju svojstava sličnih vašoj. Postoje li kvarovi kancelarije za procenitelja možda nisu svesni? I na kraju, procijeniti da li je apel čak vrijedan s obzirom na potencijalnu poresku uštedu.
- Odlučite da li zadržite agenta - Ako ste utvrdili da je žalba opravdana i vredna vremena i troškova, počnete da pripremate žalbu. Naravno, možete se predstaviti u bilo kojoj stvari o porezu na imovinu, ali takođe imate zakonsko pravo da vas zastupa "agent". Ovo bi moglo biti vaš advokat, hipotekarni zajmodavnik ili bilo koju drugu osobu koju dajete pismeno ovlašćenje za rješavanje vaše žalbe.
- Sakupite sve primenjive dokaze - Pre podnošenja žalbe, uverite se da ste pripremili sve primenjive dokaze. Vi ili vaš zastupnik, kao što je gore navedeno, treba da pripremite jednostavan i dobro organizovan slučaj koji podržavaju činjenice. U zavisnosti od razloga za vašu žalbu, želećete da pripremite sve brojke, svedočenja, prodajne dokumente, fotografije, evidencije, nacrte ili procene koji su relevantni za vaš razlog za žalbu.
- Podnošenje žalbe - žalbe se moraju podneti do 1. maja svake godine ili u roku od 20 radnih dana od povećanja procijenjene tržišne vrijednosti. Ured ureda županije (videti veb stranicu Oklahoma županije za kontakt informacije) će imati odgovarajući obrazac "Notice of protest", i to je prilično jednostavan.
- Razumevanje okružnog odbora za izjednačavanje - Često, ured kancelarije županije će pregledati svoj protest i pokušati da reši spor na neformalan način. U suprotnom, žalba se odnosi na ono što se zove "Okružni odbor za izjednačavanje". Potpuno nezavisni odbor sastoji se od 3 građana, stanovnika županije koje imenuje Poreska komisija Oklahoma, županijski povjerenik i okružni sudija.
- Pohađanje saslušanja - Po potrebi, Županijski odbor za ravnopravnost će održati ročište u kojem će slušati vaš slučaj, kao i ured kancelarije županije. Ova saslušanja obično se održavaju od 1. aprila do 31. maja, a otvorene su za javnost. Bićete obavešteni o datumu, vremenu i mestu najmanje 48 sati unapred, a imate pravo da pošaljete predstavnika u svoje mjesto ili čak zakletvu izjave koja sadrži dokaze koji podržavaju vaš protest. Važno je biti na vreme i pripremljen.
- Sačekajte zaključke - Nakon saslušanja, okružni odbor za ravnopravnost će poslati pismeno obaveštenje o svojim nalazima poštom. Ako ste nezadovoljni, imate pravo žalbe na ovu odluku okružnom sudu vašeg okruga.
Savjeti:
- Zaključci Županijskog odbora za izjednačenje važe samo za određenu godinu.
- Ako ne podnesete zahtev za protest do 1. maja (ili 20 radnih dana nakon obaveštenja o proceni povećanja vrijednosti), izgubite vaše zakonsko pravo na žalbu.
- Nemojte kontaktirati članove Županijskog odbora izjednačavanja izvan saslušanja. Zabranjeno je zakonom da komunicira sa vlasnikom imovine pod žalbom.