Transformacija Severne Virdžinije u narednih 40 godina
Tysons, Virginia je uspostavila sveobuhvatni 40-godišnji plan razvoja koji će transformisati brzo rastuću zajednicu Sjeverne Virdžinije u nizak, održiv, centar grada u narednih nekoliko decenija. Nove visoke zgrade u rasponu do 400 stopa - ili 36 sprata - stvoriti će novi horizont koji će se vidjeti u novom urbanom centru i šire. Transformacija Tysonovog područja započela je 2014. godine otvaranjem linije Metro Silver koja donosi brzi tranzit u ovo prometno predgrađe Vašingtona.
Novi centar će biti osnovan u osam okruga: Tysons West, Tysons Cental 7, Tysons Central 123, Tysons East, North West, Old Courthouse South, North Central, East Side.
Lokacija: Tysons leži između zajednice McLean i grada Beča duž glavnog puta, oko 12 milja zapadno od srca Vašingtona. Tysons je centralni poslovni okrug Okruga Fairfax sa najvećom koncentracijom poslovnog prostora u Sjevernoj Virdžiniji. Područje je takođe mjesto Tysons Corner Centra , najvećeg tržnog centra u glavnom gradu.
Elementi plana razvoja
- Koncentracije gustoće će se nalaziti unutar pješačke udaljenosti do četiri metro stanice
- Objekti mješovite namjene biće izgrađeni u ravnoteži poslovnog prostora, maloprodaje i stanovanja
- Nova mreža ulica će se uspostaviti kako bi se poboljšao tok saobraćaja
- Otvoreni prostor, uključujući plaze i parkove, stvoriće prostor u zajednici
- Biće uspostavljene kulturne i zabavne lokacije
Downtown Districts
Imajte na umu da je ovo dugoročni plan za područje i svi detalji su podložni promjenama.
Tysons West - Prva faza, koja se već razvija. Smešten na putu 7 na raskrsnici Westwood Center Drive, samo nekoliko koraka od jedne od prvih metro stanica na novoj Metrorail Silver Line-u, novi razvoj mešovite upotrebe će imati više od 250.000 kvadratnih metara maloprodaje, poslovnog prostora 400.000 kvadratnih metara i 700 stambeni apartmani.
Među novim preduzećima koja će biti uključena u prvu fazu izgradnje su maloprodajna trgovina Walmart i kompletni servis, najsavremeniji 24-časovni fitnes klub, pogodnosti koje će ponuditi stanovnicima u neposrednoj blizini i okolnih zajednica nove kupovine i načina života. Po završetku, Tysons West će ponuditi razne maloprodajne objekte u prizemlju, restorane sa otvorenom blagavaonicom, novo stambeno naselje, komercijalni i medicinski poslovni prostor, i potpuno renoviran Sheraton Premiere Hotel. Da biste saznali više o najnovijem razvoju, posetite www.tysonswest.com
Tysons Central 7 - Projekat mešovite upotrebe uključuje poslovnu, hotelsku, maloprodajnu i stambenu imovinu u ukupnom iznosu od oko 1,9 miliona kvadratnih metara, koji se nalazi direktno u blizini nove stanice metroa na liniji 7. Ovaj okrug će također imati Građanski centar, javni trg da služe kao javni prostor za koncerte na otvorenom ili na javnim tržištima. Nove zgrade će biti dizajnirane tako da uključuju državne službe, javnu biblioteku, poštu i kulturni objekat. Da biste saznali više o razvojnim planovima, posetite www.nvcommercial.com/tysonscentral7.php.
Tysons Central 123 - Oblast oko stanice metroa Tysons Central 123 vjerovatno će ostati destinacija za kupovinu sa mrežom ulične ulice.
Mogućnost dodavanja hotela i konferencijskih sadržaja. Razmatra se parking garaža.
Tysons East - podstanice će biti stvorene tako da uključuju kancelarijski okrug, stambeno naselje i okruženje koje se fokusira na obrazovanje. Park Scotts Run će ostati kao parkland i obezbediti oazu za aktivnosti na otvorenom, kao što su koncerti i aktivnosti u porodici. Arbor Row-CityLine partnerski projekat Scotts Run South će dodati više od 6.6 miliona kvadratnih metara razvoja mešovite upotrebe u blizini buduće McLean Metro stanice. Ovaj projekat će izgraditi 17 novih zgrada, uključujući kancelarije, stambene zgrade, maloprodaju i hotel. Većina razvoja se nalazi istočno od parka doline rijeke na lokaciji od 23 hektara, duž puta 123 u blizini raskrsnice Colshire Drive. Zapadno od parka, razvoj obuhvata dve parcele, ukupne površine 6,9 hektara, duž obe strane puta Starog puta od saobraćajnice 123 do puta Colshire Meadow Road.
Plan obuhvata pet novih gradskih parkova koji se prostiru na oko 3,6 hektara, uključujući igralište, dva košarkaška terena, građanski prostor, uglu plaza, novi prirodni park. Parka oko 12.000 kvadratnih metara duž Anderson puta uključuje igralište. Gradska plaza od 28.000 kvadratnih metara će ponuditi ukrasno uređenje okoline i vodu ili poplave za decu. Još jedan prirodni park od 1.5 hektara povezuje razvoj sa postojećim parkom Scotts Run.
Severozapad - Nalazi se na ivici Tysons Westa i Tysons Central 7, severozapadni okrug će verovatno ostati prvenstveno rezidencijalan sa mješavinom različitih vrsta stanovanja. Stari park Courtyard Spring Branch doline može videti neke poboljšanja u svojim objektima. Više od polovine zemljišta u ovom okrugu je park.
Old Courthouse South - smešten između Route 7 i Old Courthouse Road, ovaj kvart će služiti kao oblast tranzicije između Tysons Central 123 i susednih zajednica. Stambeni razvoj će verovatno dominiraju u ovoj oblasti.
Severna Centralna - Nalazi se između West Park Drive i Dulles Access Roada, ova oblast će biti mješovita stambena naselja sa nekoliko parkova i maloprodajnih objekata. Nove ulice za pešake će poboljšati okrugu. Cirkulator tramvaja može pružiti lak transport u neposrednoj blizini.
East Side - East Side je primarno rezidencijalno, nalazi se južno od stanice metroa Tysons East. Ova oblast može obuhvatiti ograničene maloprodajne i poslovne prostore koji služe lokalnim stanovništvom. Pristup stanicama metroa bi bio obezbeđen putem cirkulatora tramvaja i pješačkih staza.
Dodatni resursi
- Tysons partnerstvo
- CDC Tysons Development
- Sveobuhvatni plan Fairfax županije - dio 1 i drugi dio
Područje Vašingtonskog okruga ima mnoštvo susedstava koja se trenutno transformišu velikim planovima za obnovu. Pročitajte više o urbanom razvoju u Vašingtonu.