Srećni aplikanti sa niskim i srednjim prihodom mogu pronaći pristupačne kopče u Njujorku
Koncept "pristupačnog stanovanja" u Njujorku može izgledati skoro kao oksimoron. Ali, ako znate kako da pogledate, zaista postoje trenutne mogućnosti za neke vrlo sretne kandidate sa niskim do srednjim prihodima kako za iznajmljivanje tako i za kupovinu u gradu. Sa sistemom lutrije, zahtevaju daleko prevazilazu snabdevanja i strogi kriterijumi koji se primjenjuju na tabli, primjena može biti dugotrajan, frustrirajući proces sa apsolutno nikakvim garancijama.
Ali za one koji imaju sreće koji prolaze, odobrenje i useljenje u pristupačnu stambenu jedinicu mogu biti krajnji sjutra u New Yorku.
Mnogi Njujorčani previđaju mogućnosti koje su im na raspolaganju na pristupačnom stanovanju, jer jednostavno ne znaju odakle da počnu. Zbog toga smo uradili preliminarne osnove za vas - ovde su 4 neophodna sredstva za bilo koje New Yorker-a koji traže pristupačne mogućnosti za stanovanje u Njujorku:
1. NYC HOUSING CONNECT
NYC Housing Connect, usluga koju pruža Odeljenje za zaštitu stanova i razvoj (HPD) i Housing Development Corporation (HDC), navodi bazu podataka o dostupnim mogućnostima iznajmljivanja stana u Njujorku. Kroz njihovu web stranicu možete pretraživati popise o trenutnim i predstojećim mogućnostima stanovanja za iznajmljivanje u potpuno novim zgradama koje se finansiraju u gradovima u Manhattanu i drugim gradskim obližnjima. Takođe možete kreirati besplatan račun tamo, koji vam omogućava da podesite aplikaciju za svoje domaćinstvo i da se prijavite za pristupačne mogućnosti za stanovanje koje vam najviše odgovara.
(Imajte na umu da su primjene putem pošte takođe prihvaćene, za manje tehnički savjet.)
Imajte na umu da za odabir morate ne samo da se kvalifikujete za imovinu (zahtevi za podobnost se razlikuju po svojstvu), ali ćete takođe morati biti izabrani nasumično na svojoj lutriji tog vlasništva. Srećom, moći ćete pratiti istoriju aplikacija i na sajtu NYC Housing Connect, mada zapazite da obično traje dva do 10 meseci da se čuju nazad na aplikacijama koje čekaju (a oni koji nisu izabrani kao dobitnici lutrije jednostavno mogu uopšte ne čujete).
Takođe, imajte na umu da treba pokušati da se prijavite za imovinu koja je blizu vašeg trenutnog mesta prebivališta, jer preferencije se obično daju stanovnicima koji trenutno žive u istoj zajednici kao i predmetna imovina. Više informacija potražite na adresi a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html .
2. MITCHELL-LAMA HOUSING
Program stanovanja Mitchell-Lama (podržan od strane Odeljenja za zaštitu i stambeno naseljavanje stanova ili HPD-a) uspostavljen je još 1950. godine kako bi se pružio mogućnost iznajmljivanja i kooperativnog stanovanja kandidatima umerenih i srednjih prihoda u Njujorku. Podnosioci prijava mogu da pronađu stanove Mitchell-Lama koji se iznajmljuju ili prodaju (u saradnji) putem liste čekanja koje održava svaki razvoj, a koje podnosioci prijave mogu pokušati da uđu na lutriju.
Putujući na Mitchell-Lama Connect lokaciju, aplikanti mogu pogledati dostupna svojstva, kreirati račun, uneti lutrije listi čekanja i status podataka za unos podataka. Imajte na umu da dok su zahtjevi prihoda slični i za iznajmljivanje i kupljene jedinice, potrebno je više kapitala od aplikanata za podobnost za kupovinu jedne od zadružnih jedinica. Apt iz prihoda, zahtevi za podobnost odnose se na veličinu porodice i veličinu stanova , pri čemu svaki razvoj označava svoje parametre podobnosti.
Imajte na umu da mnogi od Mitchell-Lama imaju tako dugačke liste čekanja, oni su ih zatvorili u doglednoj budućnosti. Međutim, postoje neki događaji Mitchell-Lama sa otvorenim listama čekanja (za koje nije potrebna lutrija), a druge Mitchell-Lama Developments sa kratkim listama čekanja . Više informacija potražite na adresi a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.
3. NYC KANCELARIJA ZA RAZVOJ STANOVANJA (HDC)
Osnovana 1971. godine, New York City Housing Development Corporation, ili HDC, je entitet iza programa kao što su NYC Housing Connect i Mitchell-Lama Housing program, a takođe pomaže u obezbeđivanju finansija za nisko i umereno stambeno zbrinjavanje. Korporacija javnog duga, pomenuta misija HDC-a je da "poveća ponudu porodičnih stambenih jedinica, stimuliše ekonomski rast i revitalizuje susedstva finansiranjem stvaranja i očuvanja pristupačnog stambenog prostora za New Yorker male, srednje i srednje . "
Iznad NYC Housing Connect i Mitchell-Lama Housing Programs, agencija radi sa drugim organizacijama za promociju pristupačnog stambenog prostora širom Njujorka. Možete pretraživati svoje listinge i prijaviti se online za lutrije vezane za trenutno dostupne zakupe, sa mogućnostima za aplikante sa niskim prihodima i srednjim prihodima (možete potvrditi trenutne zahtjeve za prijem ovdje). Takođe postoji ograničena količina kooperacija za prodaju; provjerite trenutne liste ovdje. Za više informacija posetite nychdc.com.
4. NJ.P. ODSJEK ZAŠTITE I RAZVOJA STANOVANJA (HPD)
Odeljenje za očuvanje i razvoj stanova u New Yorku (HPD) stavlja misiju da "promoviše izgradnju i očuvanje pristupačnog, visokokvalitetnog stambenog prostora za porodice sa niskim i umerenim prihodom u razornim i raznovrsnim četvrtima u svakom okrugu sprovođenjem kvaliteta stanovanja standarde, finansiranje pristupačnog stambenog razvoja i očuvanja i osiguranje zdravog upravljanja gradskim stambenim fondom dostupnim u gradu ". Agencija je odgovorna za sprovođenje inicijative gradonačelnika Bill de Blasio-a, Housing New York: petogodišnji plan desetogodišnjice , koji vredi pogledati - ima za cilj finansiranje izgradnje i očuvanja oko 200.000 pristupnih stambenih jedinica u Njujorku do 2024.
Posetioci HPD lokacije mogu da pretražuju mogućnosti za iznajmljivanje sa lutrijom sponzorisanih od strane HPD-a, a uključuju i NYC Housing Connect i Mitchell-Lama nekretnine, kao i izbor mogućnosti iznajmljivanja subvencionisanih za grad. Oni takođe održavaju spisak sponzorisanih mogućnosti za vlasništvo nad kućom, koji su dostupni i kvalifikovanim kandidatima putem lutrijskog sistema. Ostale korisne usluge uključuju HPD-ov kurs za korisnike za prvog kupca imovine i njihov program HomeFirst Assistance za plaćanje za kupce koji su prvi put u kući. Za više informacija posetite nyc.gov/site/hpd/index.page.